Consejos Inmobiliario

Puntos para negociar al comprar una casa

En el momento de escribir la oferta para comprar una casa, el comprador discutirá con el propietario para acordar diferentes puntos. Aquí están los temas principales generalmente cubiertos en las negociaciones.

Invertir propiedad

El precio de venta

Como el comprador quiere hacer un buen negocio y el vendedor quiere obtener la mejor cantidad posible para su propiedad, el tema del precio de venta a menudo ocupa un lugar importante en las negociaciones.

El comprador tiene todo el interés en mantenerse objetivo y mantener la cabeza fría. El propósito de la negociación es encontrar un terreno común, no vivir duro con la otra persona o tratar de obtener ventaja sobre él.

El truco para negociar hábilmente es justificar su posición con argumentos sólidos y verificables (por ejemplo: transacciones recientes en el sector, el informe de inspección producido por un inspector de edificios, etc.).

Las inclusiones

son aquellos elementos que se incluyen en la transacción que no son partes integrantes de la propiedad. Por ejemplo, si la casa se vende con persianas o electrodomésticos, se puede especificar en la oferta de compra.

Las inclusiones pueden estar sujetas a negociación. Por ejemplo, el comprador puede acordar ofrecer una cantidad X al propietario siempre que el propietario transfiera la mesa de billar a la sala familiar o al refrigerador.

La fecha de posesión, la antigüedad que tiene la casa es algo  importante

Este es un punto importante que las partes necesitan discutir. ¿Cuándo podrá el comprador ocupar la casa?

A menudo, el propietario debe encontrar un nuevo hogar. En muchos casos, el comprador quiere vender su propia casa antes de ocupar una nueva casa. La fecha de posesión debe, por lo tanto, acomodar a todos. El comprador y el vendedor negociarán teniendo en cuenta sus respectivas limitaciones y obligaciones.