Invertir en bienes raíces

En un post anterior hablamos sobre cómo protegerse de un inquilino que no quiere pagar alquiler, a continuación te traemos información relacionada con la inversión en bienes raíces: ¿es o no es rentable? ¿qué tipo de inversiones existen? 

Invertir en bienes raíces es muy rentable

Antes de nada a pesar de que la inversión en bienes raíces ha sido con el pasar del tiempo cada vez  más rentable incluso que las acciones, la verdad es que es un tipo de inversión que necesita de más capital en la mayoría de sus formas, o de un endeudamiento inteligente en otros casos.

¿Qué tipo de inversión en bienes raíces existen?

Primeramente esta la  Inversión en bienes raíces residenciales, es decir, son inmuebles como casas, apartamentos o edificios de apartamentos, donde está  la opción de cobrar a un inquilino la cantidad considerada durante la duración del contrato, otra es la inversión en bienes raíces comerciales, esto sobre todo son edificios de oficinas y locales comerciales, en los edificios de empresas, se suele tener más posibilidades de ser financiados por el banco, pues el objetivo es alquilar las distintas oficinas y plantas a otras empresas o negocios.

Algunos consejos para invertir en bienes y raíces

Cuando se invierte en bienes raíces, el pedir prestado dinero no es tan malo, claro siempre hay que trazar un por el que la ecuación riesgo y rentabilidad sea interesante. De hecho, muchos de los proyectos en bienes raíces están financiados por entidades o socios, pero hay que tener en cuenta que esta la posibilidad de que el proyecto no salga como se esperaba y esto provoque endeudarse. Por ejemplo, si compran 2 edificios de oficinas, desarrollan 2 sociedades diferentes, una para cada propiedad. De esta manera, una sociedad puede garantizar un nuevo proyecto, y en caso de acción judicial, solo podrían llevarse el inmueble que está a nombre de la sociedad, sin poder intervenir el resto. Igualmente ocurre con las demandas civiles en caso de que una persona salga herido por que le caiga una teja en la cabeza dentro de nuestro inmueble.

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