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Comprar una nueva casa en España: ¿Cuánto tiempo te toma?

¿Estás pensando en comprar un chalet en Mallorca? ¿Un apartamento en Madrid? ¿O quizás un ático en Barcelona?...No importa la ciudad en que vayas a comprar, si te causa curiosidad saber cuánto tiempo te tomará este proceso, ¡no te puedes perder este post! A continuación te diremos cuánto tiempo toma comprar una casa en España

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Cuánto tiempo toma encontrar una nueva casa en España

Esta es la pregunta que muchas personas se hacen antes de iniciar el proceso de búsqueda…Y gracias a un estudio realizado por RE/MAX Europa, te podamos dar una respuesta objetiva.

68% de la población europea alcanza su objetivo en un promedio de 2 meses

La búsqueda para encontrar y comprar una casa no tiende a mantenerse en el tiempo, o así lo afirma el estudio elaborado por RE/MAX Europa. La investigación afirma que el 68% de la población de Europa encuentra su casa en un promedio de 2 meses. Y los ciudadanos españoles están incluidos en este grupo.

Hasta 7 propiedades se necesitan visitar para poder decidirse por la vivienda preferida

En cuanto al número de visitas, cabe mencionar que para poder decidirse por una vivienda se necesitan visitar hasta 7 propiedades.

 

Los datos obtenidos en el estudio llevado a cabo por RE/MAX Europa, afirman que el proceso de búsqueda de una propiedad en España se mantiene en el promedio europeo, tardando solo algo menos de 2 meses para tomar una decisión por la propiedad preferida.

 

Al momento de iniciar la aventura de encontrar una casa, por lo general tenemos en cuenta una serie de factores. Y es que siempre se insiste en la importancia de tener en mente qué es lo que se necesita, cuál es la capacidad de compra y cuáles son nuestras preferencias.

Y es que se debe de tomar en cuenta el número de personas que vivirán en la propiedad, si hay suficiente espacio para todos, el estado de la vivienda y más… elementos que debes de tener en mente antes de elegir tu casa final.

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Los factores que más se toman en cuenta en España son la ubicación y el precio

En España los elementos que más se tienden a tomar en cuenta son la ubicación deseada y el precio de la propiedad. Un 81% de la población española afirmó que su canal favorito para buscar casas es internet, sumando adicionalmente los distintos portales de la web, perfiles en redes sociales de compañías del sector y  agencias inmobiliarias.

Así que ya sabes, si vas a iniciar tu búsqueda de tu casa, ten en mente que el tiempo que toma encontrar una nueva vivienda en España es de un poco menos de dos meses, mientras que el número total de casas que se visitan para poder tomar una decisión es de 7.

​¿Tu primera casa? Aquí los mejores consejos para la compra

Si vas a comprar tu primera casa, es importante que tengas en mente algunos puntos bastante relevantes. En este post te traemos los mejores consejos para la compra de tu primera casa, ¡sigue leyendo!

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Los mejores consejos para comprar tu primera casa

  • Piensa en el presupuesto, ¿puedes asumirlo?

El presupuesto es un punto muy importante que no puedes pasar por alto. La clave es estar consciente del dinero con el que cuentas para adquirir la propiedad, y es que por muy lógico que parezca, muchos compradores tienden a olvidar este aspecto.

¿Qué puedes hacer?

  1. Has una lista con los gastos que vas a tener en el mes.
  2. Realiza una proyección de tus ingresos, a corto, mediano y largo plazo.
  3. Piensa en tu estabilidad laboral. Las rebajas o aumentos en tu salario que puedas tener.
  4. El índice hipotecario al cual vas a aplicar, etc.

Todo esto te va a permitir tener un panorama mucho más claro.

  • Se realista, no te ilusiones con tu futura casa

La idea es que seas realista a la hora de elegir las características que debe de reunir tu futura casa. Ahora que tienes claro tu presupuesto, es hora de que hagas una lista con cada una de las características que tiene que tener la casa que buscas.

  • La inspección previa a la compra de la vivienda también es importante

Es de suma importancia que busques a un profesional o experto que pueda hacer una inspección técnica de la vivienda que vas a comprar. El objetivo de este punto es analizar en qué estado están los elementos de la casa, es decir: condiciones ambientales y estéticas, la disposición general de la casa, la funcionalidad de los sistemas mecánicos de la propiedad, etc.

El certificado de inspección profesional que te otorgarán te dará mayor seguridad, pues confirmarás que se encuentra en óptimas condiciones…y hasta podrás pedir algún tipo de descuento en caso de que encuentren un desperfecto.

  • El vecindario, otro aspecto fundamental

Te recomendamos que investigues y recolectes información sobre la comunidad en la que vivirás, pues unos malos vecinos pueden afectar completamente el valor de la vivienda o inclusive transformar tu rutina del día a día en una rutina  incomoda y desagradable.

  • Piensa en los gastos que vendrán luego de que realices la compra

Hay otro aspecto muy importante que también tienes que considerar: el mantenimiento del inmueble. Piensa en los gastos que vendrán luego de que te mudes, los posibles problemas de mantenimiento que tendrás que arreglar cada cierto tiempo,  en los impuestos que tendrás que cancelar, los pagos de la hipoteca que firmaste, las cuotas de la comunidad de propietarios y en el seguro de tu casa….

No queremos asustarte ni muchos desanimarte con esto, solo queremos que estés preparado para tu primera casa, pues muchas veces estamos tan emocionados que tendemos a olvidar detalles como estos.

¡Esperamos que te sean útiles nuestros consejos para comprar tu primera casa!

​Piso de alquiler, ¿cómo elegirlo?

Si comprar una casa no es tu prioridad, alquilar un piso es tu mejor opción.... y muchas veces esto no es tan fácil como muchos creen,  -los que han atravesado por este proceso deben pensar lo mismo-. A continuación, te traemos algunos consejos para elegir un piso de alquiler, ¡no te los puedes perder!

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Los mejores consejos para elegir un piso de alquiler

Toma en cuenta los siguientes detalles  a la hora de elegir tu piso de alquiler:

  • ¿Con cuánto dinero cuentas para tu alquiler?

Hay una regla que te puede ser bastante útil: que el alquiler no exceda el 35% de lo que ganas en el mes. Si el alquiler que encontraste supera la cifra, es mejor que busques uno más barato, o que consideres compartir el piso con otra persona.

  • ¿En dónde está ubicado el piso?

La elección de un piso de alquiler también depende muchísimo de la ubicación…Lo ideal sería elegir un piso de alquiler cercano a tiendas, comercios y gimnasios, y si logras conseguir uno cerca de tu trabajo, ¡mucho mejor! Esto, a largo plazo, te hará la vida mucho más fácil y te permitirá ahorrar una cantidad significativa de dinero.

  • ¿Cuánto espacio necesitas?

Piensa en el espacio que necesitas, solo así podrás elegir un piso de alquiler de manera correcta…¿El piso es solo para una persona? ¿O para una familia completa?

  • ¿Tienes o piensas tener mascota en un futuro?

Si vienes con mascotas o si no tienes, pero te gustaría tener en un futuro, es importante que hables con el dueño del inmueble para ver si te permite tenerla.

  • No te enamores de los pisos que visitas

Si quieres que tu piso se adecue a tus expectativas y necesidades, tienes que evitar enamorarte del primer inmueble que visites.

Visita varias propiedades para que hagas un balance, es la única forma de que optes por el piso que mejor se pueda adaptar a tus gustos, ¡y presupuesto!

  • Cuidado con los cargos que te estén colocando

Ten mucho cuidado con los cargos que te estén cobrando, pues muchas veces los dueños de los inmuebles pretenden que los inquilinos se hagan cargo de tasas e impuestos que no les corresponden.

  • No pagues más de 3 fianzas

La verdad es que pagar más de tres fianzas tiene muy poco sentido, hasta le quita importancia a la operación. Si te ocurre, mejor busca en otra parte, no te desesperes, que seguro encontrarás otro piso que cumpla con tus expectativas.

  • Lee el contrato con mucho cuidado

Otro punto muy importante es el contrato, te recomendamos que lo leas con mucho cuidado. De este modo, estarás evitando que, a largo plazo, alguna clausula de alquiler te ocasione consecuencias no deseadas.

Este ha sido todo nuestro post, ¡esperamos que estos consejos te sean útiles a la hora de elegir tu piso de alquiler!