Derechos de los Inquilinos en las casas de alquiler

En un post anterior hablamos sobre el Alquiler y la Propiedad de las Viviendas, a contiuación hablaremos sobre los derechos de los inquilinos en las casas de alquiler.

Los derechos de los Inquilinos en las casas de alquiler.

El alquiler en casas destinadas a vivienda habitual, descartando los alquileres de temporadas turísticas.

El primero es el Derecho a Disfrutar de la vivienda. Cuando no es así existen una serie de derechos como lo son:

Indemnización por daños y perjuicios si el alquiler termina por el ejercicio de un retracto convencional, enajenación del inmueble por parte del propietario

Las casas de alquiler deben tener lo necesario para la habitabilidad habitual y deberán repararse por cuenta del arrendador si no es así.

Podrá realizar obras de remodelación o reforma si son necesarias de forma inmediata para evitar daños y podrá repercutir los costos al arrendador..

Si por cualquier obra realizada de conservación u obligada por la autoridad, concluye en viviendas inhabitables, tendrá derecho a renunciar al contrato pero sin recibir indemnización.

Prórroga forzosa, otro derecho de los inquilinos en las casas de alquiler.

Desde la ley de junio de 2013, el contrato se podrá extender por plazos anuales hasta una duración de máximo tres años. Para las viviendas con contratos anteriores a esta fecha siguen teniendo en cuenta el plazo de 5 años.

La decisión es nada más por parte del inquilino y el arrendador solo podrá oponerse en el caso de que él o familiares en primer grado tengan que ocupar las casas como destino habitual.

Derecho de los inquilinos, la Renta y Adquisición Preferente

No se puede exigir al inquilino más de un mes de renta por anticipado, también deben entregarle el recibo de los pagos del alquiler de forma detallada y pueden pagar el alquiler en especie, con obras de reforma de las viviendas. todos estos son sólo algunos de los derechos con los cuales dispone un inquilino a la hora de alquilar un inmueble.

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