Consejos Inmobiliario

Contratar una agencia inmobiliaria y sus honorarios

Establecer correctamente los honorarios con una agencia inmobiliaria

Cuando se hace el encargo de venta a una agencia inmobiliaria, pueden surgir ciertas dudas que es necesario aclarar. Como por ejemplo, si harán realmente todo lo han prometido para vender la vivienda, o si se baja el precio de tu vivienda, el intermediario ganará lo mismo, cuánto se gana la agencia por vender tu casa y cuanto más se podría ganar si lo hicieras tú mismo.

Como se trabaja en una inmobiliaria

Debes dejar claro si autorizas  cobrar honorarios al comprador

Casi siempre es el vendedor quien asume, los honorarios del agente. Sin embargo, hay lugares en las que este importe es dividido entre comprador y vendedor o incluso, en ciertas ocasiones, ha recaído en la parte compradora. Por este razón, no dé por hecho qué es lo común, o normal, y deje muy claro y sobre todo por escrito en el contrato de venta si se va autorizar o no a cobrar honorarios al comprador y el valor de los mismos.

El importe de estos honorarios

Lo más común es que los honorarios por la venta de un inmueble sea de aproximadamente un  tres por ciento del precio final más el impuesto, si bien este porcentaje puede variar en función de la ubicación y el tipo de inmueble. No es raro encontrar agencias en lo que los servicios alcanzan un cinco por ciento o hasta pueden llegar al seis por ciento en las zonas de costa. Debido a esta variedad de precios, lo que se recomienda es reflejar en el contrato de venta cuál es dicho porcentaje.

Definir bien qué servicios va a ofrecer la agencia

El cliente sabe que debe pagar por la publicidad y promoción de su vivienda, así como también,  el asesoramiento especializado, entre otras cosas, sin embargo, algunos estarían felices de realizar solos la visita al inmueble si con ello pudiera ahorrar los honorarios.