Consejos Inmobiliario

Comprar tu casa y contratar una Hipoteca

Dos errores comunes al momento de contratar una Hipoteca para comprar tu casa

En el proceso de compra de tu vivienda uno de los pasos más importantes es analizar tu capacidad de pago. Una de las más comunes es la hipoteca, para solucionar la parte financiera, sin embargo, hay ciertos errores que se suelen cometer a momento de contratar una hipoteca.

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Debes comparar las ofertas hipotecarias ya existentes

Algo que tienes que tener en cuenta es que no todas las hipotecas son iguales, usualmente los compradores contratan la hipoteca en una entidad donde tienen sus mejores vinculaciones económicas, como por ejemplo, las cuentas de ahorros, corrientes, las tarjetas de crédito  entre otros, también puede ser por motivos emocionales, un amigo que trabaja en ese banco.

Debes comparar todos los términos de la hipoteca, como el tipo de interés variable, fijo, las comisiones de su apertura, ficción de cláusulas suelo, el porcentaje de la comisión de subrogación, comisión de o cancelación  total o parcial, entre otros, todo esto es esencial.

En la web hay mucha información de este tema, aunque siempre es mejor una opinión profesional, para esto puede pedir ayuda a una agencia inmobiliaria de tu zona, ya que puede darte acceso, recomendaciones y consejos de quienes son las entidades financieras o bancos, que están aportando las mejores condiciones en un momento específico.

Otro gran error es el de no obtener una Pre-aprobación de la Hipoteca

Conocer si el banco te podrá financiar la compra de tu casa antes de iniciar el proceso de la búsqueda de tu vivienda, te será de gran ayuda  ya que te ahorrará mucho tiempo al visitar solo las casas que sabes que puedes comprar.

Otro beneficio es al momento de negociar la compra, se puede negociar mejor cuando se tiene la certeza que la entidad financiera te aprobará el dinero que necesitas en un plazo prudente.