Consejos Inmobiliario

Algunas preguntas que hacen los vendedores a su agencia inmobiliaria

¿Quién debe pagar y cuáles son los honorarios de la inmobiliaria?  

Este pago le pertenece al vendedor, la persona que escoge a la agencia que más confianza le da y con quien firma el contrato de venta de su inmueble.

Elegir tamano correcto alfombra

Este es un porcentaje que varía entre el tres por ciento y el cinco por ciento del precio final de la venta, más los impuestos correspondientes, si bien cada oficina de la empresa es libre de aplicar algunas variaciones a este porcentaje y tomando en cuenta también que en ciertas zonas es frecuente que los honorarios los compartan entre comprador y vendedor, por lo tanto se debe evaluar bien las condiciones de cada inmueble.

¿Pueden conseguir clientes para el inmueble?

Una de las grandes ventajas que tiene una agencia inmobiliaria, es el conocimiento de la zona en la que trabaja. Además, si la oficina forma parte de una red, la posibilidad de compartir inmuebles y clientes se incremente bastante, en ciertos casos las compañías cuentan hoy en día con una bolsa inmobiliaria de más de treinta mil inmuebles y aproximadamente unos cinco mil clientes cada año, lo que permite acortar considerablemente el plazo de venta de una vivienda.

¿Qué valor creen que tiene la propiedad?

Esta es una de las preguntas principales que suelen hacer los vendedores a las agencias, ya que es un tema que les interesa bastante. Por ejemplo, se ha observado que la mayoría de los clientes llegan con una idea muy clara de cuánto quieren pedir por su inmueble.

Esta valoración, es hecha en la casi todos los casos comparando su vivienda o inmueble con otros muy parecidos que se encuentran publicados en los distintos portales web inmobiliarios, esto es tan solo una aproximación y suele necesita  una corrección que en muchos casos no se establece.