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  • Bala Roja el restaurante del hotel Es Príncep

    Disfruta de una cena en el restaurante Bala Roja del hotel Es Príncep

    Poder degustar una cena en este  restaurante es una experiencia completamente única, se encuentra en el hotel Es Príncep , que es un establecimiento de cinco estrellas situado en toda la  esquina sudeste del casco antiguo de la ciudad de Palma.

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    Se trata del último restaurante que ha abierto el famoso chef Andreu Genestra, premiado con una estrella Michelin. El nombre de Bala Roja quiere decir o se refieren a los proyectiles que se disparaban antiguamente desde los baluartes contiguos para poder proteger la ciudad de los barcos enemigos que llegaban.

    Conoce un poco el Restaurante Bala Roja del hotel Es Príncep

    Actualmente, tanto desde el Almaq, el bar situado en la terraza, como desde las habitaciones de las plantas de arriba podrás disfrutar de unas espectaculares vistas directas al mar.

    Si estás alojado en el hotel, al bajar al restaurante  Bala Roja para cenar, el establecimiento se encuentra bastante tranquilo donde podrás observar los largos bancos grises y el toque moderno de la iluminación que forman la antítesis de la decoración mediterránea con inspiración playera de la que hacen gala muchos restaurantes palmesanos.

    Gran experiencia en el Restaurante Bala Roja del hotel Es Príncep

    A pesar de que el hotel está ubicado en primera línea, el restaurante no cuenta con vistas al mar, algo que es poco habitual.

    El interior del restaurante es formal y sobrio, hasta que tu vista se dirige hacia abajo. El hermoso suelo de cristal transparente permite observar las grandiosas ruinas romanas. Debes tomar en cuenta que el efecto que crea te puede marear un poco, y lo mejor es  sentarse en la parte del comedor situada sobre suelo el firme, donde podrás degustar los mejores platos.

  • El elegante Restaurante La Parada

    Excelente experiencia gastronómica en el Restaurante La Parada

    El Restaurante La Parada, se encuentra en la ciudad de Palma, que poco a poco y con la aparición de novedosas e interesantes propuestas, se está empezando a convertir en un destino muy frecuente para los chef locales.

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    Justo al lado de esta frecuentada carretera de rodeo interior, podrás encontrar excelentes restaurantes como La Mémé, Arume, Basic, Claxon, Buscando El Norte, Casa Maruka,  Clandestí y La Parada. Todos estos locales están a un pequeño paseo de la estación de tren y autobuses, y también de los parkings subterráneos.

    El restaurante ubicado en la zona gastronómica de Palma

    La Parada es la última añadidura a esta creciente región gastronómica y está ubicado en la estación de tren de la ciudad de Palma, que presenta un estilo colonial muy original y se ubica en Plaza de España, justo al lado de la famosa Estación Intermodal.

    Para lograr apreciar los dos años de organización que hay detrás de este proyecto, es necesario que veas el interior. Los dueños trabajaron con la famosa y reconocida diseñadora Marga Rotger, que hizo la decoración de interiores del Nakar Hotel en Palma.

    Excelente ambiente en el Restaurante La Parada

    Para crear algo que impresionaría incluso a las ciudades como Nueva York, Londres o Madrid. Marisa Ruiz, una de las dueñas, dice que, quería hacer un oasis fresco en el centro de la ciudad, donde se pudiera beber y comer en un ambiente tranquilo. Y sin duda es lo que han logrado.

    Los característicos uniformes del personal de sala se perfeccionan con el elegante diseño de La Parada. Sin embargo, no todo gira en torno a la apariencia en este restaurante, ya que los miembros del equipo también son trabajadores y amables, así que el trato que te brindarán será el mejor.

  • Consejos para la instalación del aire acondicionado

    Con la llegada de los calurosos meses de verano, muchas personas deciden mejorar su situación comprando un aire acondicionado, pero no saben cuál es la mejor forma para instalarlo.

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    Así que, te traemos unos fabulosos consejos para que tengas en cuenta a la hora de instalar tu nuevo aire acondicionado en casa ¡sigue leyendo!

    A la hora la instalación, generalmente, se dejan pasar muchas cosas por alto de las cuales podrías arrepentirte más adelante, y es por esto que te traemos unos tips para facilitarte el proceso:

    1. Como primer paso deberás ver que dicen los estatutos de tu comunidad, averigua que reglas tienen acerca de la instalación de aires acondicionados, si dicen que están permitidos, entonces no tendrás ningún inconveniente.

    En caso de que no encuentres ninguna información, deberás pedir un permiso y que la junta de la comunidad de su consentimiento. Debes cumplir con las normas que te impongan.

    1. Consulta las normas de tu ayuntamiento. En algunas ocasiones se regula el uso de los aires acondicionados tanto por funcionamiento como por su instalación

    Esto con el fin de preservar el medio ambiente, además pueden existir normas que regulen la cantidad de ruido producida por el artefacto.

    1. Si vives en un alquiler, deberás pedir autorización a tu casero y además procura tenerlo por escrito.

    De esta forma siempre tendrás comprobante, y recuerda incluir información sobre la instalación: marca, modelo, dimensiones, y lugar dónde se instalaría.

    1. Ahora podemos empezar, recuerda la instalación de las unidades interiores debe ser en un lugar alto, ya que, el aire frío cae. De esta forma, se obtiene un mejor reparto de la refrigeración.

    1. Necesitarás abrir un agujero para el tubo de desagüe, normalmente con un diámetro de 7’5 centímetros. El agujero debe inclinarse hacia abajo.

    1. Al instalar la unidad externa, ubíquela en un lugar ventilado, alejada de fuentes de calor, lugares muy transitados o polvorientos. No se recomienda que esté expuesta excesivamente al sol.

    1. Una vez instalados todos los tubos, selle las aberturas con espuma de poliuretano de expansión.

    Facilita la instalación de tu aire acondicionado con estos consejos imperdibles, ¡solo tienes que ponerlos en práctica!

  • Qué implica un precontrato de compraventa (Parte 2)

    Esta es la continuación de un artículo que previamente habla sobre los precontratos de compraventa o contrato de arras, así que no si no lo has leído, ¿a qué estás esperando?

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    Si ya lo hiciste y quieres informarte más sobre los precontratos de compraventa, entonces sigue leyendo, ¡se pone mucho mejor!

    Gastos de compraventa

    En el contrato privado, no solo se ha de fijar el tipo de arras, sino que también se deberán mencionar los siguientes aspectos:

    1. Cantidad de importe entregada

    2. El precio total de la compraventa

    3. Forma de pago del monto del precio restante

    4. Plazo máximo para la entrega de la escritura

    5. Y, por último, el pago de los gastos.

    Además, en el contrato se debe mencionar si el inmueble tiene o no cargas, como por ejemplo hipotecas u otro tipo de deudas, también se debe especificar si el comprador adquiere el inmueble con las cargas, o si lo adquiere libre de ellas, en tal caso el vendedor deberá cancelarlas.

    Es importante saber quién asumirá los gastos producidos por la compraventa, por lo general se llega a un pacto donde los gastos de notaría y los gastos de registro serán cancelados por la parte compradora.

    Si no se llega a un pacto previo en el contrato privado o si se estipula que los gastos son ¨según ley¨, estos se repartirán de la siguiente forma:

    • Los gastos de escritura (correspondiente al notario) y los gastos de otorgamiento (relativo a la escritura de la matriz y son los gastos más elevados), corresponderán a la parte vendedora. La parte compradora pagará el resto de los gastos.

    • Gastos de inscripción en el registro serán pagados por el comprador.

    • La cancelación de hipotecas, cargas, gravámenes y gastos derivados, se rigen por los acuerdos pactados. Si la venta del inmueble es pactada como libre, las cancelaciones por medio de escrituras quedarán a cargo del vendedor.

    • El IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) al momento de comprar una vivienda nueva será pagado por el comprador. Si la compra es de una vivienda usada, se abonará el impuesto de transmisiones patrimoniales a la comunidad donde se encuentre situado el inmueble.

    ¡No te pierdas de más información útil!

  • Qué implica un precontrato de compraventa (Parte 1)

    ¿Tienes pensado comprar una casa? ¿has escuchado de un precontrato de compraventa o contrato privado de arras? ¿no sabes qué implica esto? Entonces ¡sigue leyendo!

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    Antes de firmar una escritura pública de compraventa, es muy común que se firme previamente un contrato privado de arras y, en virtud del mismo, las partes involucradas pactarán la reserva del inmueble.

    La reserva se realiza mediante el traspaso de un importe a cuenta del precio total pactado. En el contrato de arras, deben verse representados los datos de las partes involucradas y el inmueble, así como también el precio total de la compraventa, la cantidad de importe entregada previamente y el plazo máximo para el traspaso de la escritura.

    Es importante destacar que se deben indicar las consecuencias de no cumplir con el contrato, tanto para el comprador como para el vendedor.

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    Arras confirmatorias

    Aquí, si una de las partes cambia de opinión, la parte contraria le puede exigir el cumplimiento.

    Tenga en cuenta que, si en el contrato no se menciona el tipo de arras pactado, lo común es considerar que son arras confirmatorias.

    Arras penitenciales

    Regulados por el artículo 1.454 del Código Civil Español, implica que, si el comprador se arrepiente, perderá el importe que entregó previamente.

    Si la parte arrepentida es el vendedor, éste deberá devolver por duplicado el importe entregado.

    Arras penales

    En este caso, una suma de dinero queda dispuesta a favor del vendedor para dar garantía del cumplimiento del contrato de compraventa.

    Las arras penales no permiten la renuncia unilateral. Y, en dichos casos, donde una de las partes deshace el contrato, la otra parte puede quedarse con el dinero entregado y además puede exigir una indemnización por daños y perjuicios, la cual deberá de justificar.

    Si te ha gustado, ¡no olvides compartir!

  • Vivienda heredada, ¿puedo renunciar a ella?

    Si alguno de tus familiares más cercanos ya no está con vida y te ha dejado como herencia una casa, seguro tendrás algunas dudas de qué puedes hacer con ella si no quieres vivir allí. ¡sigue leyendo!

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    Una vez que aceptas una vivienda y eres el propietario de la misma, ya no puedes renunciar a ella, en todo caso, solo puedes venderla o donarla.

    En cambio, cuando eres el heredero, pero aun no has aceptado la vivienda por cualquier motivo que tengas, debes de saber que, aceptar una herencia coloca al heredero en la misma posición jurídica que aquella en la que se encontraba el propietario fallecido.

    Es por ello que, no solo se heredan los bienes, sino que también heredas las deudas, las cuales tendrás que responderlas con el bien heredado y con tus propios bienes.

    En los casos donde se reconoce que la deuda es muy grande, se puede optar por las siguientes opciones:

    • Aceptar a beneficio de inventario

    Esta opción significa que las deudas se pagarán hasta donde los bienes de la herencia alcancen, sin afectar los bienes del heredero.

    Si queda remanente tras pagar las deudas, este se le será otorgado al heredero; en el caso donde tras agotarse los bienes aún persistan deudas, el heredero no deberá pagar por las mismas y simplemente no obtiene herencia alguna.

    • Renunciar a la herencia:

    En este caso no se reciben herencias ni bienes, sólo es necesario acudir al notario y manifestar la voluntad de renuncia.

    Tras renunciar a una herencia, si no hay testamento, la misma se repartirá entre los demás herederos, si los otros herederos también renuncian a ella, entonces esta pasará al grado siguiente de herederos con el mismo parentesco, es decir a los hijos de todos ellos.  

    Si hay testamento, el testador podrá nombrar quien será el siguiente individuo en heredar en caso de que el primer candidato opte por renunciar a la herencia.

    Esperamos que la información te haya sido de mucha utilidad

  • Más de la tendencia shabby chic en la decoración de tu casa

    Las salas al estilo shabby chic

    Al principio se mencionó que en este estilo se observan los muebles al estilo Luis XV, así que la cuando vayas hacer la elección de los sofás y del resto de los muebles, debes tener en cuenta la estética antigua que es muy característica de este estilo.

    Los tonos de los colores para las salas que son decoradas en estilo shabby chic se basan en el  blanco, rosa, amarillo, verde y azul pastel, estos los puedes incluir en las paredes y en los tapices de los cojines y muebles.

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    Las paredes de la sala con la decoración shabby chic

    En cuanto a las paredes de la sala, además de la pintura, también puedes añadir un bonito papel tapiz con diseños florales, así como algunas molduras para resaltar la belleza y el dramatismo de esta decoración. Esto aportará un toque bastante shabby chic a las paredes de la sala de tu casa.

    Las habitaciones de tu casa al estilo shabby chic

    La decoración shabby es bastante femenina y romántica, lo que la convierte en una buena opción para incluirla en las habitaciones. El color dominante en una habitación decorada con el  estilo shabby chic para las paredes debe ser el blanco y para la cama y muebles también, que son los protagonistas de una habitación y así lucirá fenomenal en hierro forjado o madera.

    En una habitación decorada al estilo shabby chic, también se pueden incluir muebles antiguos, que sean tratados o recuperados para darle una apariencia algo desgastada, lo puedes hacer para las mesas de noche y los armarios.

    En referencia a los accesorios, una vez más se trata de incorporar los cojines y cuadros florales, algunas piezas de estética vintage, fotografías en blanco y negro o sepia, esto lograra crear un  ambiente de la época muy placentero.

  • La tendencia de la decoración shabby chic

    Los muebles al estilo shabby chic

    Para crear una decoración estilo shabby chic, lo primero que debes hacer es buscar un  mobiliario que sea shabby, puedes elegir el hierro forjado y la madera.

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    Estos son materiales que tienen mucha presencia, pero con también tienen una apariencia envejecida o desgastada. Este aspecto desgastado se puede lograr trabajando la madera o en tal caso los metales o bien adquiriendo las piezas originales en los mercados que venden antigüedades.

    En la tendencia shabby chic, los textiles también forman parte de ella y tienen mucha presencia, puedes optar por los estampados con diseños de flores que quedan perfectos, también utiliza una paleta de colores pastel y suave.

    Los estampados de flores y los colores pastel son para resaltar el fondo de color blanco que es el que predomina en este tipo decoración shabby

    Las paredes con la decoración shabby chic

    Las paredes de los espacios que son decorados con el estilo shabby chic, casi siempre son de color blanco, aumentando la luminosidad de las áreas.

    Un detalle que les proporcionará una gran nota de romanticismo son los hermosos marcos con relieve. Este estilo de marcos debido a su tallado, logran un toque decorativo único al ambiente.

    Los colores y tonos del estilo shabby chic

    Algo que no debes dejar pasar en cuanto a los muros, son los cuadros y los espejos, ya que son unas piezas importante para la decoración shabby chic y a su vez, también deben tener un marco, que sea de preferencia antiguo y a la vez sea algo llamativo.

    Los cuadros en tonos claros y colores pastel, con diseños de flores son los mejores para crear un espacio en estilo shabby chic, al colocar los cuadros debes tomar en cuenta este estilo y estos colores ya que son los que van con el estilo shabby chic, de lo contrario, no quedarían bien en la decoración de tu casa.

     

  • El estilo shabby chic

    Consejos para la decoración de tu casa al estilo shabby chic

    La decoración al estilo shabby chic, comienza en las grandes vivienda de la Gran Bretaña, en las que era muy común encontrarse con la presencia de cortinas y sofás con diseños de flores y de aspecto un poco desgastada.

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    El estilo shabby chic se trata de combinar segmentos antiguos y algunos modernos, utilizando una gama de colores pastel, como el azul, verde y rosa, en donde el color blanco es siempre el fondo de los contextos. El estilo shabby chic, logra dar una estética refinada y elegante en la decoración de todo hogar.

    Cómo se creó el estilo shabby chic

    La decoración shabby chic adoptó su nombre como tal en los años ochenta, debido a que los jóvenes bohemios de esa época, gracias a los altos costos, comenzaron a utilizar los muebles que eran antiguos y los reciclaban para poder decorar sus hogares.

    El estilo o la frase Shabby chic está compuesto de dos palabras que tienen comúnmente dos significados contrarios, es decir, que  shabby quiere decir algo desgastado y chic que quiere decir lo contrario, moda o elegancia.

    La tendencia shabby chic en la decoración de tu casa

    En las viviendas que tienen decoración con tendencia shabby chic, se pueden lograr ver muebles antiguos con estilo de Luis XV, donde se acompañan varias obras de arte con aspecto desgastado, creando una ambientación como vintage muy hermosa.

    En esta tendencia decorativa, prevalece el color blanco, que se observa y se coloca más que todo en las paredes para resaltar la luz y la sensación de un espacio más grande, creando un  sentimiento de la vida que se da en el campo. Además es muy luminosa, por lo que se no se puede colocar colores que apaguen esta decoración.

  • Algunos consejos para tu sala que asombrará a tus visitas

    Sigue estos consejos para lograr una sala estupenda

    La sala de la casa es la primera puerta de entrada de los amigos y las visitas. Es después de la habitación donde duermes el lugar donde pasas más tiempo, por eso debe tener la mejor decoración que te llene y te haga sentir a agradable.

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    Para eso puedes seguir estos grandiosos consejos para decorar la sala de tu hogar de una forma bastante creativa y la conviertas en un ambiente innovador.

    Los mejores consejos para la decoración de tu sala

    Por ejemplo, el techo de tu casa no siempre tiene que ser aburrido y plan, lo que puedes hacer es colocar un tragaluz que logre pasar el paso de los rayos del sol en el día o un techo con hermosas ondas y luces de baja fuerza a través de la pared que formen una atmósfera de intimidad.

    Una gran idea es que pongas algunos focos de luz oscura o ultravioleta alrededor de toda la sala y algunos cuadros que tengan tonalidades fluorescentes, blancas, o imágenes ocultas con tinta que sólo se puedan ver con este tipo de luz y así podrás  sorprender a tus invitados.

    La innovación es la clave para una excelente decoración en la sala de tu casa

    Las plantas carnívoras en los hogares, son una de las tendencias de hoy en día, estas plantas que también se alimentan de simple agua, son una exótica e interesante forma para decorar tus espacios y comenzar una buena plática con tus seres queridos.

    Los cojines y tapetes con varios diseños geométricos y modernos, le aportaran a tu sala un toque bastante vintage y divertido. Escoge una paleta de colores que conserves tanto en los objetos como en las paredes de la sala.

  • Un jardín vertical con un palet

    Más consejos de cómo hacer una Un jardín vertical con un palet

    Luego de preparar los materiales, y hacer el contenedor que estará cubierto con la lona, lo que queda es más sencillo. Para hacer un jardín vertical con un palet hay que empezar con la composición del jardín es decir, con las plantas.

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    Debes colocar el palet en el suelo de forma horizontal, antes de comenzar a plantar, observa muy bien las plantas que has comprado y decide dónde va a ir cada una, ya que luego de ser plantadas, será muy complicado modificarlas o cambiarlas de lugar si la formación del jardín no ha resultado de tu agrado.

    Ponte manos a la obra para hacer tu jardín con un palet

    Hay que empezar cubriendo todo de tierra hasta el primer listón de madera que tiene el palet, te puedes ayudar un poco con las manos o con alguna pala de jardinero o algo parecido, en la primera ranura del palet, coloca las plantas que ya decidiste.

    Debes saber que hay que plantarlas cerca y muy pegadas unas a otras, y procura que la tierra se encuentre bien asentada y las plantas estén correctamente sujetas. Después lo que debes hacer es repetir esta operación hasta haber completado todo el palet.

    Diseña el mejor jardín en tu casa con un palet

    Luego de cubrir todo el palet, debes Inmediatamente regarlo. El palet debes dejarlo en esta posición al menos durante unos diez días, y tienes que regarlo todos los  días para que las plantas enraícen y queden bien ajustadas. Una vez pasado este tiempo lo puedes levantar y colocarlo en posición vertical.

    Dependiendo de las plantas que hayas colocado, es que le vas a buscar el lugar más adecuado, bien sea en el interior o en el exterior de tu hogar.

  • Consejos para hacer un jardín vertical

    Un Jardín Vertical con un Palet

    Actualmente se han puesto muy de moda los jardines verticales, aunque son algo trabajosos de hacer, pero para que te instruyas en esta excelente técnica, que se trata de hacer un jardín vertical utilizando un viejo palet de madera. Entonces, dependiendo del tipo de plantas que utilices, lo podrás colocar en el interior o en el exterior de tu casa.

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    Como empezar hacer tu jardín vertical

    Para empezar no se necesita gran cosa, y tampoco vas a tener que hacer un curso para expertos o algo así. Lo primero es conseguir un palet, cabe agregar, que muchas veces están abandonados junto a los botes de basura, también se puede comprar una lona de plástico de las que se utilizan en la jardinería o en los  viveros.

    Algo de papel de lija que lo consigues en la ferreteria, grapas y pistola de grapas, también se encuentran en las ferreterías o en grandes tiendas de superficies, algo de tierra para el sustrato y, por supuesto, algunas plantas que lo más recomendable es que sean de raíz no demasiado profunda.

    Preparar el palet para hacer el jardín

    Si el palet está muy usado y viejo, lo primero que debes hacer es restaurarlo, así que hay que lijarlo muy bien para eliminar las astillas sobresalientes, si tiene algunos  clavos que vean, hay que retirarlos con cuidado. Una vez que se tenga la superficie completamente lisa, se puede pintarlo del color que más te agrade, o también lo puedes dejar al natural o simplemente darle una capa de barniz solo para darle algo de brillo.  

    Una vez que ya esté seco, debes cubrir la parte trasera, los lados y la parte de abajo con la lona, para esto te tienes que ayudar de la grapadora, y debes rematar bien las esquinas. De esta forma se debe haber logrado una especie de contenedor que es el que sujetara la tierra.

  • La nueva tecnología te ayudará en tu casa

    La tecnología inteligente utilizada en tu casa

    Utilizar sensores de luz es muy útil ya que te ayudarán a dirigir la luz por control remoto, su valor ronda los 60 euros aproximadamente, estos además de hacerte la vida un poco más fácil te podrá ayudar a reducir la factura de la luz en un 20 por ciento.

    Decora tu hogar con flores

    En la cocina, es mejor la practicidad    

    La cocina es uno de los lugares de la casa que más ha avanzado, así como las tareas, los hábitos o tiempo que pasas en ella. Es por esto que existen una gran variedad de posibilidades para este espacio. Antes de instalar cualquier aparto, lo mejor es preparar esta parte de la casa con una red informática y con una conexión inalámbrica de wifi compatible con todos los electrodomésticos.

    El objetivo de esto es poder interactuar y manejar con todos ellos a través de tu móvil.

    Luego, hay que equipar la cocina con los electrodomésticos que sean compatibles con todos estos avances. Por ejemplo, hay hornos que detectan cómo tienen que cocinar en función de los alimentos que se hayan introducido en él. Este tiene un precio aproximado de 1.000 euros. También existen neveras con pantallas táctiles, que pueden estar conectadas a tu teléfono para ver desde el supermercado qué víveres tienes que meter en el carrito de la compra. Y se pueden encontrar por unos 1.200 euros.

    El precio que cuesta una casa inteligente

    En definitiva, tener una casa inteligente no es solo para personas con grandes ingresos, teniendo en cuenta todas las opciones, una vivienda de unos 90 metros cuadrados equipada con tecnología básica, que incluya, iluminación, control de climatización, sistema de seguridad de acceso a la casa podría costar aproximadamente unos 1.500 euros y mientras más sistemas le añadas más ira incrementando el precio.

  • Tecnología en tu casa

    Cámaras de seguridad

    En cuanto a las cámaras de seguridad, existen una gran variedad modelos y precios. Pero a partir de un valor no muy elevado se puede controlar todo detalle lo que ocurre dentro de tu vivienda cuando no te encuentras dentro de ella, al igual que en sus alrededores.

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    Por ejemplo, existen cámaras que se colocan en el interior, y tienen una capacidad para grabar hasta de 30 gigas y con un ángulo de visión de un poco más de 130 grados, y su precio suele rondar los 190 euros.

    El exterior de tu casa se puede controlar

    En cuanto al exterior y siempre que se represente la franja mínima de acceso a la casa, se puede controlar quien está cerca de la vivienda con cámaras a con precios a partir de los 280 euros. Estas tienen un ángulo de visión de 180 grados, más una iluminación LED y con cuentan con rayos infrarrojos. Mientras más funciones y complejidad tengan, pueden llegar a costar hasta los 700 euros.

    Pequeños dispositivos que hacen tu vida más sencilla

    Debes saber que hoy en día existen modelos que te avisan cuando hay algún problema.

    Por ejemplo, puede pasar que en tu casa haya una fuga de agua de la lavadora, o en la cocina del lavaplatos, también, puede avisar si dejas el congelador abierto. Esto es posible gracias a una aplicación móvil, donde se pueden recibir alertas de este tipo. Y tienen un precio de unos 40 euros y sin duda, te ayudará a estar mucho más tranquilo durante el día y la noche.

    También puedes controlar desde tu móvil la temperatura que tiene la casa, a través de sensores muy fáciles de instalar. Estos los encuentras tan solo por 30 euros  y te permitirá bajar la temperatura, subirla o apagarla y no importa si te encuentras fuera de.

     

  • ¿Una casa inteligente?

    Es posible tener casa inteligente que se adapte a cualquier presupuesto

    Muchas personas piensan que no tienen una economía que les permita tener una casa con buena tecnología, o crees que accesorios tan importantes como los electrodomésticos Smart, sensores de luz, o la domótica no están al alcance de sus presupuesto. Pero te sorprenderás al descubrir que si es posible tener una casa tecnológica con cualquier presupuesto, ya que la  tecnología se adapta a cualquier precio.

    Crowfunding inmobiliario

    La seguridad y tecnología

    Cuando se trata de tu seguridad o la de tus seres queridos no merece la pena escatimar en. Ya que saber quién entra y quién sale de tu casa quizá es la mayor preocupación de muchas personas. Por eso, hay una gran variedad medidas de seguridad que se ajustan a cualquier economía. Por ejemplo, existen las cerraduras inteligentes, que pueden contar en el mercado unos 30 a 40 euros. Su característica es que se puede abrir y cerrar puertas sin necesidad de las tradicionales llaves, simplemente manejando un teclado numérico.

    El acceso a tu casa más seguro

    También a partir de los 200 euros se pueden encontrar un sistema de acceso a la vivienda algo más avanzado, en el mercado existen diferentes marcas,  se trata de un dispositivo pequeño que se coloca en la cerradura y te permite ahorrarte llevar las llaves encima todo el tiempo, su forma de funcionar es muy fácil, además, no necesita teclado numérico, simplemente con acercar un llavero, una pulsera o tu propio móvil al dispositivo y la puerta se abrirá.

    También puedes optar por colocar un timbre virtual que estará conectado a través de wifi y con un cámara que se ubica en la puerta a tu propio móvil, esto es para poder ver quien está llegando a tu casa, tiene un valor de unos 250 euros aproximadamente.

  • Algunas preguntas que hacen los vendedores a su agencia inmobiliaria

    ¿Quién debe pagar y cuáles son los honorarios de la inmobiliaria?  

    Este pago le pertenece al vendedor, la persona que escoge a la agencia que más confianza le da y con quien firma el contrato de venta de su inmueble.

    Elegir tamano correcto alfombra

    Este es un porcentaje que varía entre el tres por ciento y el cinco por ciento del precio final de la venta, más los impuestos correspondientes, si bien cada oficina de la empresa es libre de aplicar algunas variaciones a este porcentaje y tomando en cuenta también que en ciertas zonas es frecuente que los honorarios los compartan entre comprador y vendedor, por lo tanto se debe evaluar bien las condiciones de cada inmueble.

    ¿Pueden conseguir clientes para el inmueble?

    Una de las grandes ventajas que tiene una agencia inmobiliaria, es el conocimiento de la zona en la que trabaja. Además, si la oficina forma parte de una red, la posibilidad de compartir inmuebles y clientes se incremente bastante, en ciertos casos las compañías cuentan hoy en día con una bolsa inmobiliaria de más de treinta mil inmuebles y aproximadamente unos cinco mil clientes cada año, lo que permite acortar considerablemente el plazo de venta de una vivienda.

    ¿Qué valor creen que tiene la propiedad?

    Esta es una de las preguntas principales que suelen hacer los vendedores a las agencias, ya que es un tema que les interesa bastante. Por ejemplo, se ha observado que la mayoría de los clientes llegan con una idea muy clara de cuánto quieren pedir por su inmueble.

    Esta valoración, es hecha en la casi todos los casos comparando su vivienda o inmueble con otros muy parecidos que se encuentran publicados en los distintos portales web inmobiliarios, esto es tan solo una aproximación y suele necesita  una corrección que en muchos casos no se establece.

  • El contrato debe especificar los servicios que ofrece la agencia inmobiliaria

    El Plan de Marketing

    Este es uno de los puntos clave, junto con saber colocar el precio correcto, a la hora de lograr vender una propiedad en un tiempo prudente. De estos dos elementos  va a depender el número de interesados en el inmueble.

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    Por esta razón, es esencial analizar y estudiar junto con la agencia cuáles son las herramientas de marketing que pueden utilizar para que el inmueble resalte y llame la atención de los posibles compradores, por ejemplo, utilizar herramientas como los portales inmobiliarios, una página web de la compañía,  colocar buenas fotos, vídeos y reportajes.

    También se puede especificar los servicios por los que un cliente va a pagar esto es cada día más frecuente. Tan solo debe quedar totalmente reflejada en el acuerdo o contrato de negociación.

    Un contrato de intermediación inmobiliaria

    Todos los aspectos deben de quedar especificados por escrito en un documento de encargo.  En éste, el agente no puede asegurar que va a vender el inmueble, solo que realizará todas las acciones que le sean posibles para conseguir la venta con éxito.

    Además, es muy importante dejar constancia  en este contrato en que momento el dueño tiene que pagar los honorarios a la empresa inmobiliaria, y si se negocia que los honorarios se devengan por la venta de la vivienda, estos deberán pagarse cuando se progrese con la compra o venta, que usualmente  es en la notaría y no antes.

    Dejar por escrito las acciones que va  a realizar la agencia

    Por esta razón, y aunque parezca un consejo con algún interés, lo que los expertos recomiendan es seleccionar reflexivamente una agencia con varios años de experiencia y una excelente trayectoria en el mercado inmobiliario, que le pueda ayudar a realizar la operación que busca, sin ningún inconveniente  ni molestias por ninguna de las dos partes.

  • Contratar una agencia inmobiliaria y sus honorarios

    Establecer correctamente los honorarios con una agencia inmobiliaria

    Cuando se hace el encargo de venta a una agencia inmobiliaria, pueden surgir ciertas dudas que es necesario aclarar. Como por ejemplo, si harán realmente todo lo han prometido para vender la vivienda, o si se baja el precio de tu vivienda, el intermediario ganará lo mismo, cuánto se gana la agencia por vender tu casa y cuanto más se podría ganar si lo hicieras tú mismo.

    Como se trabaja en una inmobiliaria

    Debes dejar claro si autorizas  cobrar honorarios al comprador

    Casi siempre es el vendedor quien asume, los honorarios del agente. Sin embargo, hay lugares en las que este importe es dividido entre comprador y vendedor o incluso, en ciertas ocasiones, ha recaído en la parte compradora. Por este razón, no dé por hecho qué es lo común, o normal, y deje muy claro y sobre todo por escrito en el contrato de venta si se va autorizar o no a cobrar honorarios al comprador y el valor de los mismos.

    El importe de estos honorarios

    Lo más común es que los honorarios por la venta de un inmueble sea de aproximadamente un  tres por ciento del precio final más el impuesto, si bien este porcentaje puede variar en función de la ubicación y el tipo de inmueble. No es raro encontrar agencias en lo que los servicios alcanzan un cinco por ciento o hasta pueden llegar al seis por ciento en las zonas de costa. Debido a esta variedad de precios, lo que se recomienda es reflejar en el contrato de venta cuál es dicho porcentaje.

    Definir bien qué servicios va a ofrecer la agencia

    El cliente sabe que debe pagar por la publicidad y promoción de su vivienda, así como también,  el asesoramiento especializado, entre otras cosas, sin embargo, algunos estarían felices de realizar solos la visita al inmueble si con ello pudiera ahorrar los honorarios.

  • El color de la pintura de tu casa

    ¿Qué significa el color de la pintura de tu casa?

    A todas las personas les gusta poner un poco de color en sus vidas. Y la mayoría de no quiere verse exactamente iguales a los otros así igual pasa con la casa, no debería verse igual que el resto.

    Cuando vas a decorar tu casa, es bueno y divertido añadir un poco de color, además, es algo relativamente simple.

    Pero debes saber que los colores también tienen su significado y  pueden transmitir un mensaje tácito.

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    Los colores rojo y verde

    Por ejemplo, el color rojo: este es un color brillante que representa un espacio que es acogedor y abierto al mundo. Los dueños pueden ser vistos como animados, con confianza, de buenas vibras y llenos de vida. El Verde es un color ecológico que simboliza la tranquilidad, el equilibrio, la renovación y el crecimiento. En la casa transmite que los dueños son seres compasivas y armoniosos

    El azul, es el color que se considera de calma y paz, desprendiendo vibras de energía positiva, riquezas y prosperidad. El Blanco es el que representa la pureza y refleja que los habitantes de la casa son organizados, serenos, y tienden a ser ordenados y limpios.

    Lo que te dicen algunos agentes inmobiliarios

    Toma en cuenta el significado de los colores para la decoración de tu casa

    Aunque no se suela utilizar mucho dentro de las casas, el color negro simboliza el control y el orden, también refleja personas estables, reservadas y distinguidas.

    El color amarillo representa el entendimiento y la claridad mental, cuando se utiliza este color para las paredes de la casa, los propietarios pueden ser vistos como personas confiadas, un poco curiosos, que les gusta la diversión y tienen un buen sentido del humor. El naranja, este color puede transmitir que los propietarios son personas bastante sociales, como para entretener a otros.

  • Lo que te dicen algunos agentes inmobiliarios

    Los agentes inmobiliarios temen decirte la verdad

    La mayoría de los agentes inmobiliarios, tienen miedo de a decirte la verdad ya que no es lo que tú quieres escuchar, vas a buscar a otro agente que para vender tu casa. Así que es mucho mejor decirte lo que tú quieres oír, diciéndote cosas como regalándote por ejemplo, que tu casa la mejor y vale más que la de tu vecino

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    Pero este tipo de agentes Inmobiliarios saben muy bien que eso no basta para ganarse tu confianza y eso es algo que los diferencia del resto y les da ventaja frente a cualquier otro agente competidor.

    ¿Realmente les importa si tu casa se vende o no?

    Las empresas inmobiliarias que utilizan este tipo de estrategia saben muy bien que el precio de tu inmueble está por encima del mercado y por lo tanto no se va a vender rápido. Entonces tu casa la utilizan de punto clave para vender otras viviendas de otros clientes,  que se encuentran con un precio inferior a las que marca el mercado.

    Para esta clase de agentes inmobiliarios, tener tu inmueble en venta, sin importar que sea a un precio mayor al del mercado,  indirectamente les está originando altos beneficios, ya que podrán vender el resto de inmuebles de su cartera utilizando utilizar la tuya como modo de comparación.

    Terminarás disminuyendo el precio de tu inmueble tú mismo

    Utilizando esa estrategia los agentes inmobiliarios no tendrás que esforzarse en explicarte porqué deberías acomodar el precio de tu inmueble a la realidad del mercado, y así tú no te molestas, sabe que de un momento a otro, si de en realidad quieres vender la vivienda acabarás bajando el precio tu solo, lo que le será mucho más fácil para el agente inmobiliario vender tu propiedad y salir exitoso en la venta.